Выселение из приватизированной квартиры

Заключение Часть всех объектов недвижимости находится во владении государства или муниципалитета. Такое жилье предоставляется людям определенных социальных групп с заключением договора. Получая жилище, гражданин приобретает новые права и обязанности. Может ли выселение из квартиры по договору социального найма быть принудительным, права граждан, порядок выселения рассмотрим далее. Что такое договор социального найма?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Транспорт для инвалидов; Домашний скот, птица и пчелы. То есть, если приватизированная квартира — это единственное жилье, по закону оно не включается в конкурсную массу. Должник должен учесть уровень соблюдения законности, особенно когда решается денежный вопрос, а со стороны кредиторов выступают банки, коллекторы, другие организации, которые могут воспользоваться услугами профессиональных юристов. Суд принимает решение не только на основе действующего законодательства. Представители Фемиды руководствуются и внутренними убеждениями.

Выселение из приватизированной квартиры при наличии долгов по квартплате противоречит закону. Однако, при наличии у. Ошибочно считается, что собственник приватизированной квартиры защищен от выселения из нее за неуплату коммунальных услуг. По закону выселение из приватизированной квартиры за неуплату коммунальных услуг — невозможно. Если долг за коммунальные.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате

Осуществить процесс можно в редких случаях. Чтобы узнать когда возможно выселение из приватизированной квартиры, требуется ознакомиться с законными основаниями: Систематическое ущемление прав и интересов иных жильцов дома или жилого помещения. Это касается регулярных нарушений правил техники безопасности; Наличие дополнительной собственности и уклонение на протяжении длительного времени от уплаты коммунальных услуг в одной из них; При разводе жилец, не являющийся собственником приватизированного жилья, выселяется, вне зависимости когда была приобретена недвижимость; Выселить из жилья, приобретенного посредством ипотеки возможно вследствие длительного нарушения условий договора, то есть неуплата залоговых средств. Выселение из приватизированной собственности осуществляется в судебном порядке. Подача искового заявления в судебное учреждение должна сопровождаться предоставлением документального подтверждения имеющихся обстоятельств. За какой долг могут выселить?

Взять и выселить?

Человека выселяют из квартиры за долги? Для его соседей, как правило, это радостная новость, ведь наличие в доме должника грозит отключением тепла всем жителям. А вот для самих неплательщиков выселение — большое несчастье, ведь ничего более ценного, чем жилье, у таких людей нет. Грустная история со счастливым концом Наш консультант — юрист Александр Алексеенко, прежде чем отвечать на вопросы, связанные с выселением за долги, поведал историю, которая произошла с его клиентом.

К услугам юриста обратился парень, бывший воспитанник детского дома. В свое время Рижская дума обеспечила его социальным жильем. Но так уж получилось, что парень потерял работу и в результате перестал платить за социальное жилье — как за наем, так и за коммунальные услуги. Накопился долг более чем 1500 латов, и домоуправление подало в суд. Вскоре суд первой инстанции постановил выселить парня из квартиры без предоставления другого жилого помещения и взыскать долг за коммунальные платежи.

Если бы не Александр и члены его команды — остался бы парень на улице в прямом смысле этого слова. Но все закончилось хорошо, и молодой человек по-прежнему имеет крышу над головой.

Сейчас он живет в той же самой квартире, в которой жил раньше, а немногим позже переедет в другое, но тоже социальное жилье. О том, как этого удалось достичь, рассказал Александр Алексеенко: — Суд первой инстанции решил взыскать с моего клиента весь долг по коммунальным платежам и за наем квартиры.

Также должник должен был выплатить огромную сумму штрафных пеней, размер которых составлял аж половину от основного долга. По закону ответчик имел право оспорить решение суда во второй инстанции, и мы этим воспользовались. Было решено просить снизить размер пеней и предоставить парнишке статус нуждающегося лица. Получение этого статуса было очень важно. Пока шло судопроизводство, самоуправление оплачивало нуждающемуся человеку наем квартиры и коммунальные счета.

Таким образом долг перестал накапливаться. В результате нам удалось добиться, что штрафные пени, начисленные жильцу домоуправлением за просрочку платежа, были уменьшены ровно в два раза. Кроме того, шел второй суд по обжалованию выселения, наш клиент обратился с заявлением в жилищный департамент Рижской думы.

Там наш клиент объяснил свою ситуацию и получил заверение: как только он получит окончательное решение суда о выселении и оно вступит в законную силу, то он сможет просить поставить его на очередь на повторное получение социального жилья! Что дало такое документальное обещание от Рижской думы? Очень многое! Наш клиент воспользовался правом обратиться в суд с просьбой об отложении исполнения решения суда по выселению до тех пор, пока ему не предоставят новое жилье.

Суд удовлетворил просьбу клиента, и вот вам результат: какое-то время наш клиент продолжал жить в квартире, которую оплачивала социальная служба. Затем он нашел работу и стал оплачивать жилье сам, параллельно выплачивая задолженность перед домоуправлением. Но самое главное то, что он не оказался на улице, а получил новое социальное жилье! Потенциальный должник, вырежи и сохрани следующую информацию!

За что могут в Латвии выселить? Его могут выселить за то, что он не платит за наем и не оплачивает коммунальные платежи более трех месяцев подряд. За долги перед, скажем, другим человеком, кредиторами, телекоммуникационными компаниями и т. Собственника жилья могут выселить, если у него накопились не исполненные долговые обязательства не обязательно перед домоуправлением , суд принял решение о взыскании и судебный исполнитель не видит возможности обратить взыскание на какую-либо собственность человека, кроме как на саму квартиру статья 570 Гражданско-процессуального закона.

То есть сначала судебный исполнитель должен попытаться взыскать долги с зарплаты, счета в банке, ценных бумаг, машины и т. Но в случае, если ничего этого у человека нет, то судебный исполнитель имеет право забрать и продать то жилье, в котором проживает должник.

Если, конечно, должник является собственником этого жилья. Это квартира в социальном жилом доме, которая принадлежит самоуправлению. Это квартира, принадлежащая самоуправлению или государству. Это квартира, на которую право собственности закреплено в Земельной книге на физическое или юридическое лицо. Могут ли оставить на улице семью с детьми? Но тут есть важный нюанс: семье с несовершеннолетними детьми после выселения должна быть предоставлена другая квартира.

Если истец подает иск о выселении, зная, что в семье должника есть малолетние дети, то он обязан указать их данные в исковом заявлении в суд. А суд, приняв такое исковое заявление, в течение трех дней должен сообщить сиротскому суду, что в его делопроизводстве находится дело, по которому придется выселять несовершеннолетних.

Сиротский суд должен сообщить об этом факте местному самоуправлению, на территории которого находится данный сиротский суд. В свою очередь, повторное уведомление сиротскому суду отправляется тогда, когда суд уже ВЫНЕС решение о выселении несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения. Обязанность сиротского суда — надзирать за тем, чтобы семье перед выселением было предоставлено другое жилье.

Другими словами, когда выселяют семью с малолетними детьми, ей должна быть предоставлена другая квартира. Как тогда семье получить муниципальную квартиру сразу после выселения? Это можно сделать во время подачи в суд пояснения на полученное исковое заявление. Если суд уже принял решение о выселении, то у ответчика, после того, как пришло уведомление добровольно освободить данную квартиру, есть право обращаться в суд с ходатайством об отложении исполнения данного решения.

Обоснование: в квартире проживают несовершеннолетние дети. Когда решение суда о выселении вступило в силу или когда выселение уже состоялось? Очень важный момент. Должники с несовершеннолетними детьми, в случае получения искового заявления о выселении, в котором НЕ указаны несовершеннолетние члены семьи, находящиеся на их попечении, должны информировать суд о своем имущественном положении и социальном статусе. То же самое должны сделать малообеспеченные пенсионеры и малообеспеченные инвалиды, которые не имеют возможности работать.

Семьи должников без несовершеннолетних детей, но имеющие право на социальное жилье, также имеют право просить суд отложить выселение, пока не подойдет их очередь на социальное жилье.

Но очереди обычно достаточно длинные, поэтому вряд ли суд разрешит так долго проживать в собственной квартире. К тому же выселение отложат только в случае, если квартира не приватизированная, а муниципальная. Что могут отобрать у пенсионеров? Но если доходы пенсионера низкие и по правилам самоуправления он может после выселения встать на очередь на муниципальное жилье, то так и надо поступить.

Сразу после выселения пенсионерам не обязаны предоставить квартиру. А теперь, внимание! Пенсионеры, если их приняли на очередь получения жилья, могут просить суд отложить решение суда о выселении до тех пор, пока им не будет предоставлена квартира от самоуправления.

Важный нюанс: обычно суд откладывает решение о выселении на один год. Но иногда может продлить этот срок еще на 12 месяцев. Для этого должнику надо за месяц до окончания первого срока, на который отложили выселение, написать прошение в суд о новой отсрочке выселения.

На что имеют право инвалиды? Из собственной квартиры такого человека могут выселить. Но если инвалид 1-й, 2-й или 3-й группы встал на учет на получение муниципального жилья, он имеет право одновременно попросить суд отсрочить исполнение решения о выселение. Но нигде не сказано, что такая квартира должна быть точно такой же, как жилье, которое семья потеряли из-за долгов.

В законе сказано только то, что предоставляемая квартира должна быть годной для проживания. Остальное — количество квадратных метров на человека, степень благоустроенности — определяют правила каждого самоуправления.

Вполне может быть, что человека выселят из квартиры со всеми удобствами, а самоуправление предложит ему комнату типа общежития или в дом без удобств. Надо понимать, что в таком случае город заботится только о том, чтобы должник не остался на улице, а не о том, чтобы предоставить ему максимум удобств. Предупреждение о суде — Недавно в Латвии начали практиковать взыскание небольших долгов в порядке предупреждения.

Читатели рассказывают, что получают от суда простые бланки с сообщением о долге, в которых их спрашивают, признают ли они себя неплательщиками. Правильно ли это? Если должник получил такое предупреждение и в течение 14 дней не дал ответ, то суд автоматически в полном объеме удовлетворит данное требование кредитора.

Как видите, важно дать ответ. Этот порядок не подразумевает заседание суда, а только письменный процесс. Если должник, получив такое предупреждение из суда, не дал на него ответ, то судья в течение семи дней после окончания срока для подачи ответа на данное предупреждение принимает решение о взыскании данной суммы.

Если ответчик даст ответ быстрее, соответственно, и решение будет выяснено быстрее. Это значит, что разбирательство затянется до года. Если он полностью согласен с суммой, которую ему выставили в качестве долга, то я советую заключить с домоуправлением мировое соглашение о том, как, когда и по каким частям он будет гасить этот долг.

Данное заключенное соглашение должен утвердить суд. Но даже если должнику не удастся полюбовно договориться с истцом о выплате долга, то даже после решения суда о взыскание долга у должника есть возможность себя защитить. Он вправе обратиться в суд с просьбой разбить оплату взысканной суммы на части. В случае если суд удовлетворит данное ходатайство, у истца не будет права обратиться в суд за исполнительным листом. Таким образом ответчик сможет сам постепенно выплатить долг и сэкономит на издержках за работу судебного исполнителя.

Это — правда? Если ответчик пишет в пояснениях суду, что долг не признаёт, то он должен это подтвердить, например — доказать, что он не получал какую-либо услугу.

В противном случае суд постановит взыскать долг в полном размере. Но если речь идет о том, что вместе с взысканием долга должника будут выселять из муниципальной квартиры, то наймодатель до предъявления иска в суд, по меньшей мере, за один месяц письменно предупреждает нанимателя о прекращении договора найма жилого помещения.

Как происходит выселение? Или он может оставаться жить в своей квартире, но уже потеряв право собственности? Квартира уже не является его собственностью, а значит, он не имеет права в ней находиться. А теперь подробнее отвечу на ваш вопрос. Бывший хозяин жилья обязан выехать из квартиры незамедлительно, после того как ее новый владелец вступил в права собственности на приобретенную на аукционе недвижимость. На данный момент утверждение акта об аукционе и утверждение права собственности в суде Земельной книги происходит одновременно.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры?

Человека выселяют из квартиры за долги? Для его соседей, как правило, это радостная новость, ведь наличие в доме должника грозит отключением тепла всем жителям. А вот для самих неплательщиков выселение — большое несчастье, ведь ничего более ценного, чем жилье, у таких людей нет. Грустная история со счастливым концом Наш консультант — юрист Александр Алексеенко, прежде чем отвечать на вопросы, связанные с выселением за долги, поведал историю, которая произошла с его клиентом. К услугам юриста обратился парень, бывший воспитанник детского дома.

Выселение за долги из приватизированного жилья. Законно или нет?

Общая сумма их задолженности составляет 8,7 тысячи рублей. Всего в октябре этого года в суд подано 22 иска на неплательщиков коммунальных услуг в домах коммерческого использования и арендного жилья. Фото: mil. На 1 октября она составила 435,5 тысячи рублей. Половина должников не платили за квартиру по три месяца. Такая же картина и в домах ЖСПК, — неплательщиков коммунальных услуг в домах коммерческого использования и арендного жилья. Если через месяц после получения предупреждения собственник квартиры в таком доме не погасит долги, еще один иск в суд будет подан на понуждение его к отчуждению или на принудительную продажу квартиры. За октябрь отправлены 335 исполнительных надписей, а за десять месяцев — почти три тысячи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из приватизированной квартиры

В Гродно за неуплату «коммуналки» должника могут выселить из приватизированной квартиры

И то, что казалось невозможным, сегодня стает реальностью. У людей все чаще и чаще возникают юридические ситуации, связанные с жилищным вопросом. Жилищный кодекс имеет множество непонятных обычному гражданину предписаний. К примеру, многие не могут понять такого пункта как выселение из приватизированной квартиры. Как возможно это действие?

Отвечаем на вопрос — могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате?

Выселение из приватизированной квартиры регламентируется в первую очередь Жилищным кодеком, а также Гражданским и Семейным: в 31-й статье ЖК РФ речь идет о выдворении в связи с завершением близких отношений; в 292-й статье ГК РФ — в связи с подготовкой квартиры к продаже; в 683-й и 685-й статьях — в связи с окончанием периода действия временной регистрации. Выселение из приватизированной квартиры Выселение из приватизированной квартиры имеет свои особенности, а порядок действий зависит от оснований лишения жилья проживающих в нем. Собственника Право на выселение гражданина, являющегося обладателем жилья, появляется в следующих случаях: при нецелевой эксплуатации помещения; при систематическом пренебрежении правами иных владельцев; при наличии задолженности по кредиту либо коммунальным услугам; при отсутствии проведенных ремонтных работ в жилье и переходе его в статус аварийного в течение короткого временного промежутка. Поскольку такое лицо не обладает правом пользования, то и обращаться в суд для его выселения абсолютно не обязательно. Сотрудники полиции в рамках закона могут оказать необходимое психологическое воздействие на выселяемого, и он освободит помещение.

Кого можно выселить из приватизированной квартиры?

За какой долг могут выселить из квартиры? Повторимся, выселение возможно только из муниципального жилья. В тех случаях, когда: Долг копится в течение шести месяцев без перерыва. Если в период этого времени была уплачена хоть какая-то сумма, выселить не могут, отсчет накопления долга начинается заново. Если во время суда должник не доказал, что у него были уважительные причины не оплачивать услуги коммунальщиков.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8 оснований выселения из квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Домна

    Автор выйди к напроду, вопросы есть!

  2. huncabefor

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных