Смена ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

У меня вопрос по муниципальной квартире. В квартире проживает 3 человека, я моя дочь и мой отец ответственный квартиросъемщик. Могу ли я без его согласия, в рамках закона написать заявление о смене ответственного квартиросъемщика на себя. Отец на данный момент в данной квартире не проживает и официально по регистрации проживает в другом городе. Нет в законе такого статуса "ответственный квартиросъемщик". Вы все - наниматели по договору найма возможно, социального найма.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Поиск: Наследование муниципальной квартиры Уже добрая четверть века прошла с момента введения приватизации жилья. Однако, даже сегодня остаются граждане, не приватизировавшие свои квартиры, которые по-прежнему принадлежат на правах собственности государству или муниципальным образованиям. Проблема проживания не в своей квартире мало заботит их при счастливой и здоровой жизни, но серьезно обостряется в момент приближающейся смерти. Все дело в наследстве. Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика не может быть передана по наследству его родственникам или указана в качестве наследственной массы в завещании.

Разведены, но живем в одной муниципальной квартире. дальнейшую судьбу сожителей ответственного квартиросъемщика в случае заявление в органы местной власти о смене квартиросъемщика с согласия. Квартиросъемщик или наниматель — это лицо, ответственное за Согласно законодательству, из муниципальной квартиры наниматель не может квартиры, который сохраняется после продажи жилья, смене нанимателя и. Даже если человек проживает в муниципальной квартире, его права никто не должен ущемлять. Кто это - ответственный квартиросъемщик, каковы его.

Наследование муниципальной квартиры

Смогу ли я жить в квартире после смерти бывшей жены? Договор найма оформлен на бывшую жену. В разводе более 20 лет, но продолжаем проживать вместе в однокомнатной квартире. Расходы на коммунальные платежи, ремонтные работы и другие текущие нужды несу я. Оба в весьма преклонном возрасте. Отношусь к льготной категории населения. В случае смерти бывшей жены сохраню ли я право на дальнейшее проживание в квартире и смогу ли переоформить наем на свое имя?

Квартирный вопрос: права и обязанности жильцов

Смогу ли я жить в квартире после смерти бывшей жены? Договор найма оформлен на бывшую жену. В разводе более 20 лет, но продолжаем проживать вместе в однокомнатной квартире. Расходы на коммунальные платежи, ремонтные работы и другие текущие нужды несу я.

Оба в весьма преклонном возрасте. Отношусь к льготной категории населения. В случае смерти бывшей жены сохраню ли я право на дальнейшее проживание в квартире и смогу ли переоформить наем на свое имя? Если да, то право найма перейдет к Вам, можно сказать, автоматически. Потребуется только подать заявление в органы местной власти о смене квартиросъемщика с согласия всех его сожителей. Если же Вы не прописаны с бывшей супругой, возможны разные сценарии. Справедливости ради, до муниципалитетов часто годами не доходят известия о смерти квартиросъемщика, если кто-либо продолжает оплачивать счета на ЖКУ, в которых числится фамилия умершего.

Родственники, зарегистрированные или нет, подолгу живут в этой квартире — правда, формально это незаконно, и доказать свое право находиться здесь в случае визита участкового не удастся. Но существует судебная практика признания права оформления договора соцнайма на квартиру на основании длительных и регулярных материальных вложений в нее.

Таковыми могут быть признаны оплаченные Вами коммунальные услуги. В Вашу пользу также говорит принадлежность к льготной категории населения.

Необходимые доказательства оплаченные квитанции, документы, подтверждающие льготы и родство с умершим квартиросъемщиком нужно собрать и направить в суд. Могу ли я приватизировать муниципальное жилье 1947 года? Жилищным законодательством часть четвертая ст. При этом по своим долгам если такие образуются перед наймодателем Вы отвечаете самостоятельно. Таким образом, после расторжения 20 лет назад брака с нанимателем жилого помещения и при условии дальнейшего Вашего проживания в этом помещении Вы сохраняете все приобретенные раннее в качестве члена семьи нанимателя права и обязанности.

Тот факт, что все расходы, связанные с ремонтом, содержанием и оплатой жилого помещения Вы несете единолично и самостоятельно, свидетельствует лишь об отсутствии к Вам каких-либо претензий от наймодателя.

Исходя из правил, установленных пунктом вторым ст. Указанная норма гражданского законодательства дублируется и частью второй ст. В случае смерти Вашей бывшей супруги Вам необходимо обратиться к наймодателю его представителю для заключения договора социального найма жилого помещения уже на Ваше имя. Составлять завещание — обязательно?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Договор найма заключается на одного из членов семьи, у которого и будут все права пользования. В случае смерти ответственного квартиросъемщика договор должен быть перезаключен с другим собственником. В данной ситуации необходимо удостовериться в том, что Вы действительно зарегистрированы в этой квартире на постоянной основе, и Ваши права подтверждены выпиской из домовой книги. Согласно положениям жилищного законодательства, если после расторжения брака бывший супруг нанимателя продолжает проживать в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма, то за ним сохраняются все права, которые имеют наниматель и члены его семьи.

В случае смерти нанимателя его бывший супруг, сохранивший право проживания в занимаемом жилом помещении, с согласия остальных проживающих, если таковые имеются, имеет право требовать внесения изменений в договор социального найма и признания себя нанимателем. Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик? Отвечает адвокат, председатель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Globus Pravo Денис Вольнов: Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, включены ли Вы в ордер или договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя и состоите ли на регистрационном учете по данному адресу.

Если нет, то оформить право пользования на свое имя будет практически невозможно. Оставляю маленький шанс на судебное разбирательство, но судебная практика по таким спорам не в пользу граждан. Право на вступление в договор будет сохранено при условии наличия оснований для его заключения. К примеру, к таким основаниям относится признание гражданина малоимущим или нуждающимся в жилье.

Поскольку перечень документов, которые нужно приложить к заявлению, в разных муниципальных может существенно отличаться, уточнять его следует в самой администрации.

Текст подготовила Мария Гуреева.

Правила использования муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика

Еще возможна их аренда по договору социального найма. Квартиры, которые сдаются в найм, находятся в собственности муниципалитета. Наниматель заключает с ним соответствующий договор, но ранее он назывался по другому — ответственным квартиросъемщиком.

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер?

При этом каждый из проживающих в муниципальной квартире должен лично поставить свои подписи на заверяемом документе. В случае отсутствия или невозможности родственника приехать на процедуру, следует предъявить нотариальное заверение его согласия. Часто задаваемые вопросы Если нанимателем являлся человек, проживающий в квартире отдельно без родственников и знакомых, то в случае его смерти договор утрачивает свою силу. Данный пункт прописан в 83 статье Жилищного кодекса , то есть после смерти одинокого нанимателя квартира не может быть передана другому гражданину. С матери на сына Иногда бывают ситуации, когда один из родственников хочет назначить себя ответственным квартиросъемщиком. К примеру: в квартире проживают мать и сын; нанимателем жилого помещения является мать и по факту проживает в данном объекте недвижимости; сын боится, что мать захочет его выписать, так как он проживает в другой квартире, но прописан в муниципальной собственности; чтобы перестраховаться он хочет переоформить договор и стать основным квартиросъемщиком. В результате все документы по оплате квартиры будут приходить на него, также он будет оплачивать счета по коммунальным платежам. На самом деле опасения сына напрасны, так как мать не имеет никаких прав и законных оснований выписать сына из квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК РАЗДЕЛИТЬ ПЛАТУ ЗА ЖКУ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ? ?

Смена ответственного квартиросъемщика

Как сменить квартиросъёмщика-нанимателя в муниципальной квартире обжещитии? В домах с большим количеством квартир, все они находятся во владении у тех, кто купил их или приватизировал. Еще возможна их аренда по договору социального найма. Квартиры, которые сдаются в найм, находятся в собственности муниципалитета.

Ответственный квартиросъемщик: кто это такой, его права и обязанности, как сменить

Причины выселения Понятие социального найма Что значит — социальный найм? К сожалению, государственный или территориальный жилой фонд не настолько развит, чтобы обеспечить квадратными метрами всех желающих. Поэтому возможность получить социальное жилье , дается не всем. Этим правом обладают: лица, принявшие участие в устранении последствий Чернобыльской катастрофы; ветераны Второй мировой войны; инвалиды 1-й и 2-й групп. Сиротам, выпущенным из детских домов и интернатов, социальная жилплощадь должна предоставляться в первую очередь. Им выделяются однокомнатные квартиры с небольшой жилой площадью.

Муниципальные квартиры предлагаются гражданам при составлении специального договора соцнайма. Они по-прежнему принадлежат властям, причем в контракте содержится важная информация для каждого человека. Сюда входят имеющиеся у граждан права и обязанности, а также период, в течение которого может использоваться недвижимость по назначению. Дополнительно в нормативных актах имеются сведения о том, как поступить с квартирой родственникам, если ответственный квартиросъемщик умирает. Законодательное регулирование вопроса Правила эксплуатации жилья, принадлежащего муниципалитету, прописываются в ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выселить из муниципальной квартиры. Какие основания?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных