Можно ли сдать в аренду муниципальное жилье

Впрочем, сдавать в аренду можно не только недвижимость, которая находится у вас в собственности, но и муниципальные квартиры, которыми владеет город. Эти две процедуры серьезно отличаются. Если вы являетесь собственником квартиры или дома, вам предстоит заключить договор найма с арендаторами. Если же вы занимаете муниципальную площадь, вы сами являетесь нанимателем, поэтому, сдача муниципального жилья может произойти только посредством субаренды.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Есть муниципальная квартира данная как детям сиротам без права на приватизацию в течении 5 лет. Могу ли я взять участок в долгосрочную аренду на 10 лет, с дальнейшим правом на строительство? Не заберут ли квартиру после этого? Добрый вечер. Вы можете обратиться в администрацию для получения земельного участка в аренду никто в вашу квартиру не заберет. Хорошего приятного вечера.

Муниципальная квартира, можно ли ее сдавать в аренду. у неё долг за аренду жилья (квартира муниципальная) 4 с лишним тысячи, но в квитанции​. Можно ли сдавать в аренду неприватизированную муниципальную квартиру по Запрещено сдавать жилье, если там уже проживает, либо вселяется Муниципальные квартиры сдаются дешевле, чем частные, что делает их. Сдать квартиру в Московской области можно несколькими Договор аренды заключается, если арендатор – юридическое лицо, участии либо неучастии в приватизации муниципального жилья в Подмосковье>>.

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Скажите пожалуйста, при каких обстоятельствах государство может анулировать уже выданное мне муниципальное жилье. Нет такой возможности 14. Договор приватизации жилья можно признать недействительным в случаях предусмотренных гражданским кодексом 14. Добрый день, если дом будет необходим государству для каких-либо нужд, например прокладки магистрали, дорог и т. С уважением Дмитрий Юрьевич 15. Конфликт интересов. Как решить его.

Как сдать неприватизированную квартиру?

Как официально сдать квартиру в Подмосковье 5 июля 2018 г. О том, как заключить договор и какие документы для этого нужны, как уплатить налоги со сдачи квартиры и оформить декларацию 3-НДФЛ, читайте в материале портала mosreg. Согласно главе 35 ГК РФ, договор найма заключается в тех случаях, когда квартира сдается физическому лицу. Договор аренды заключается, если арендатор — юридическое лицо, при этом арендатор может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно статье 683 ГК РФ, заключать договор найма жилого помещения можно на срок не более 5 лет. Если в договоре не указан срок, то считается, что договор заключен именно на такой временной период.

Договор, заключенный на 1 год или менее, считается краткосрочным, и срок в таком договоре следует обязательно прописать. Договоры на срок меньше года не надо заверять у нотариуса и регистрировать в Росреестре — подписей обеих сторон будет достаточно. Договор может быть заключен в свободной форме, но обязательно письменно. Договор должен быть составлен как можно более подробно, так как именно он станет основой для решения возможных спорных ситуаций.

В договоре необходимо указать: паспортные данные собственника и будущих жильцов ; размер месячной оплаты за аренду; сроки оплаты; какое имущество в квартире можно использовать; информацию о том, кто оплачивает коммунальные расходы; время и порядок проверки квартиры хозяевами; информацию о собственниках квартиры; способ внесения оплаты за квартиру наличными или на карту ; порядок действий в случае неуплаты или порчи имущества; разрешение или запрет на проживание животных. Краткосрочный договор аренды отличается тем, что налоговый орган информацию о сумме дохода может получить от арендодателя или арендатора.

По истечению налогового периода в налоговую инспекцию по месту учета нужно подать декларацию с указанием полученного дохода, а также посчитать налог и уплатить его в срок.

К декларации также нужно приложить документы, которые подтвердят факт получения дохода и сумму. Арендодатель до 30 апреля должен подать декларацию в налоговую по месту жительства или пребывания о доходах за прошлый год по форме 3-НДФЛ.

Вместе с декларацией подаются копии следующих документов: договора найма либо аренды , акта приемки квартиры, документов, подтверждающих право владения данной собственностью и паспорта.

Оплатить налог надо не позднее 15 июля года, следующего за тем, в котором получен доход. Форму налоговой декларации можно найти на официальном сайте ФНС России. За неуплату налогов грозит штраф ст. Декларация по форме 3-НДФЛ состоит из большого количества страниц и поэтому представляет собой достаточно сложный документ. Декларацию можно заполнить от руки, бланк загрузить с сайта ФНС России, там же есть инструкция по заполнению.

На Листе А указываются сведения о доходах, полученных арендодателем от арендатора за сданную квартиру. Далее в строке 030указывается ФИО физического лица, от которого арендодатель получил доход. Сдача квартиры в аренду может осуществляться на основании договора, в котором определен порядок внесения арендной платы, тогда в строке 040 указывается фактически полученная за год сумма дохода от сдачи в аренду.

Указывается: по строке 010 общая сумма дохода, по строке 030 — общая сумма дохода, подлежащая налогообложению. Арендодатель указывает в разделе 1 сумму налога, подлежащую доплате в бюджет, по коду бюджетной классификации и коду по ОКТМО Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований. В строке 020 этого раздела указывается КБК код бюджетной классификации налога на доходы физических лиц. Для этого арендодатель должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, каждый год оплачивать страховые взносы и подавать декларацию о доходах в налоговый орган.

Индивидуальному предпринимателю необходимо регулярно подавать документы в налоговый орган и вести бухгалтерию. Индивидуальное предпринимательство регистрирует, как правило, тот, кто сдает несколько жилых помещений. Переход к использованию данной системы налогообложения происходит в добровольном порядке, но в дальнейшем можно от нее отказаться, перейдя на использование обычного налогового режима.

После регистрации индивидуального предпринимателя заполняется декларация по УСН, в которой рассчитывается сбор. Если в квартире давно не делался ремонт, мебель в ней старая, то нужно сделать косметический ремонт, обновить мебель, освежить обои.

Также необходимо проверить сантехнику, канализацию, трубы с горячей и холодной водой, электропроводку, розетки — все должно быть исправно. Перед подачей объявления необходимо сделать несколько качественных фотографий квартиры, чтобы на фоне не было посторонних предметов. Также в самом объявлении следует максимально информативно описать жилое помещение и район с указанием преимуществ.

Как официально сдать квартиру в Подмосковье

Можно ли сдавать неприватизированную квартиру? Возможно ли временно сдавать эту квартиру по договору или делать это можно только неофициально? В этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры. Возможность заключения такого договора предусмотрена статьей 67 Жилищного кодекса РФ и статьей 685 Гражданского кодекса РФ.

Аренда муниципального жилья

Как официально сдать квартиру в Подмосковье 5 июля 2018 г. О том, как заключить договор и какие документы для этого нужны, как уплатить налоги со сдачи квартиры и оформить декларацию 3-НДФЛ, читайте в материале портала mosreg. Согласно главе 35 ГК РФ, договор найма заключается в тех случаях, когда квартира сдается физическому лицу. Договор аренды заключается, если арендатор — юридическое лицо, при этом арендатор может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Согласно статье 683 ГК РФ, заключать договор найма жилого помещения можно на срок не более 5 лет. Если в договоре не указан срок, то считается, что договор заключен именно на такой временной период. Договор, заключенный на 1 год или менее, считается краткосрочным, и срок в таком договоре следует обязательно прописать. Договоры на срок меньше года не надо заверять у нотариуса и регистрировать в Росреестре — подписей обеих сторон будет достаточно. Договор может быть заключен в свободной форме, но обязательно письменно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки арендодателей при сдаче квартиры в аренду

Аренда муниципальной квартиры

Об отличиях договора социального найма от найма специализированных помещений , а также о понятии коммерческого найма вы можете узнать из наших статей. Права нанимателя Можно ли заселить квартирантов в государственную недвижимость? Для этого нанимателю нужно получить письменное согласие собственника муниципалитета и других жильцов. Помещение может сдаваться при временном выезде нанимателей, или сдаваться может лишь часть жилой площади.

Можно ли сдавать в аренду неприватизированную муниципальную квартиру по договору поднайма?

Нет агентов. Аренда от собственников. Как сдать неприватизированную квартиру? И многих из них волнует, могут ли они сдавать неприватизированную квартиру в аренду? Этот вопрос не так прост и в законах есть пункты, которые одновременно и разрешают, и запрещают заключать подобные договоры аренды. Что говорит законодательство? Все взаимоотношения, касающиеся квартир, домов и другого жилья, регулируются Жилищным Кодексом РФ.

Можно ли сдавать неприватизированную квартиру?

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. franamuk

    Браво, эта отличная мысль придется как раз кстати

  2. trichcounthalnaa

    Очень понравился ваш блог !

  3. Захар

    Прелестная фраза

  4. Алиса

    Браво, ваша мысль очень хороша

  5. Виталий

    Извините, что я вмешиваюсь, но, по-моему, есть другой путь решения вопроса.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных