Доверенность на продажу квартиры

Генеральная доверенность на продажу квартиры Автор: Надежда Тихонова Доверенность на продажу квартиры необходима в случае, если сам продавец не хочет или не может заниматься предстоящей сделкой. Обычно она оформляется на близкого человека, которому можно доверять. Неудивительно, ведь лицо, получившее такой документ, имеет все права на продажу имущества. В некоторых случаях доверенность оформляют на риэлтора, который впоследствии занимается продажей квартиры собственника.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Купля продажа квартиры по доверенности Купля продажа квартиры по доверенности Регистрируя доверенность на продажу квартиры необходимо знать, как правильно её оформить. Какие именно документы понадобятся для проведения необходимых сделок. Важную информацию можно почерпнуть из данной статьи. Доверенность на продажу квартиры выдаётся владельцем недвижимости своему доверенному лицу на проведение одной или нескольких сделок. Фактически владелец передаёт свои права распоряжаться своей недвижимостью поверенному человеку. Любая доверенность на право продажи квартиры образец нужно скачать в интернете может быть считаться незаконной в суде, если включённые пункты противоречили законодательству.

Доверенность на продажу квартиры может быть нескольких видов, отличающихся характером предоставляемых полномочий. Документ может. Иногда ситуация вынуждает человека поручить продажу квартиры третьему лицу. В этом случае закон предусматривает составление доверенности. Оформление доверенности на право продажи квартиры и долей. Регистрация документа у нотариуса. Как заключить доверенность на продажу.

Доверенность на продажу квартиры

Риски покупателей Доверенность на продажу квартиры: основные аспекты Определение доверенности сформулировано в Гражданском кодексе — в статье 186. Так называется документ, который оформляется с целью передачи другому лицу какого-то правомочия. Оно получает право действовать от имени доверителя и в его интересах. Доверительная бумага на продажу недвижимости в основном составляется по общим правилам, но имеет особенности, на которых стоит остановиться. Содержание доверенности Главное, что указывается в содержании документа — какие именно полномочия его составитель передает доверенному лицу.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

Риски покупателей Доверенность на продажу квартиры: основные аспекты Определение доверенности сформулировано в Гражданском кодексе — в статье 186. Так называется документ, который оформляется с целью передачи другому лицу какого-то правомочия. Оно получает право действовать от имени доверителя и в его интересах.

Доверительная бумага на продажу недвижимости в основном составляется по общим правилам, но имеет особенности, на которых стоит остановиться. Содержание доверенности Главное, что указывается в содержании документа — какие именно полномочия его составитель передает доверенному лицу. Если речь идет о доверенности на продажу жилого помещения, собственник квартиры обычно уполномочивает представителя на следующие действия: подписание договора с покупателем от имени продавца ; сбор документов в официальных инстанциях, ведомствах, коммерческих компаниях; получение денег от приобретателей квартиры если к моменту совершения доверенности стоимость жилья уже известна, в ее тексте следует указать, сколько именно представитель должен от них получить ; осуществить проверку чистоты сделки например, сделать запрос в регистрирующие органы и т.

Гражданин может передать доверенному субъекту какое-то одно из вышеуказанных правомочий или наделить его целым комплексом прав. В любом случае они четко прописываются в содержании доверенности. Из текста должно быть понятно, является ли она: разовой, то есть представителю разрешается некое однократное действие например, поставить подпись на договоре ; специальной, то есть представитель получает разрешение многократно совершать действия, перечисленные в доверительной бумаге, — в течение определенного срока.

Самые широкие полномочия предоставляет оформленная гражданином гендоверенность. Когда составляется генеральная доверенность на продажу квартиры, она подразумевает согласие доверителя на любые действия по отчуждению своей недвижимости.

При ее наличии сделку можно полностью провести без участия владельца квартиры или дома. Подобные документы либо оформляются в пользу лица, которому собственник жилья полностью доверяет, либо добываются криминальным путем.

Срок действия доверительной бумаги не является ее обязательным реквизитом. Но по умолчанию считается, что она действует год со дня ее оформления. Поэтому если доверителю важно зафиксировать иной срок передачи полномочий на недвижимое имущество, его надо прописать в тексте доверенности. Если доверитель не указал возможность передоверия, или, напротив, четко оговорил в содержании, что оно невозможно, то представитель обязан реализовывать возложенные на него полномочия только лично.

Но даже передоверие разрешено, представитель совершает его открыто, информируя о нем доверителя в разумный срок. Доверенность обязательно подписывается тем, кто делегирует свои права другому лицу. Затем ее должен заверить нотариус. Письменная передача правомочий не всегда требует удостоверения в нотариате. Однако если она совершается в отношении лица, которое будет заниматься продажей квартиры, заверение необходимо. Закон ГК, статья 185. Прекращение переданных полномочий Выдать доверенность на продажу квартиры можно только на определенный срок.

Бессрочных доверительных бумаг гражданское право РФ не предусматривает. До середины 2013 года максимальный срок действия документа не превышал трех лет. Однако в настоящее время ни минимального, ни предельного периода, на который его разрешается выдавать, не установлено.

Отменить нельзя только безотзывную доверенность, однако она выдается только в рамках предпринимательской деятельности, а не при простых сделках между гражданами. Для отмены доверитель обращается к тому же нотариусу, который заверял документ, и пишет на его имя заявление с соответствующей просьбой. Этого достаточно, чтобы отозвать бумагу в любое время ее действия. Получив заявление, нотариус вносит информацию об отмене в специальный реестр нотариальных действий.

Он существует в электронной форме. Доверитель обязан проинформировать поверенного, что его полномочия отозваны статья 189 ГК. Если покупатель недвижимости вынужден контактировать с представителем продавца, будет полезно проверить действительность предъявляемой им доверенности.

Она понадобится, так как на сайте попросят ввести реестровый номер и дату составления документа, а также данные о нотариусе и доверителе. Скачать образец доверенности на продажу квартиру.

Текст актуален на февраль 2018 года. Нотариальное оформление Перед обращением в нотариальную контору нужно подготовить комплект документов, без которого оформление доверительной бумаги не состоится, и некоторую сумму денег — за услуги нотариуса. Требуемые документы Нотариус удостоверит доверенность на продажу квартиры после того, как будут предъявлены: российские паспорта — доверителя и представителя; документы, доказывающие, что недвижимость, которую собирается отчуждать поверенный, находится в собственности доверителя — свидетельство, выданное Росреестром, выписка о зарегистрированном праве собственности и т.

В определенных ситуациях дополнительно понадобится и другая документация. Какая именно — расскажет таблица. Таблица 1. В связи с необходимостью установить дееспособность адекватность обоих сторон к нотариусу следует явиться доверителю и поверенному.

Стоимость услуги Величина расходов на услуги нотариуса зависит от ряда обстоятельств: наличия родственной связи между доверителем и представителем его интересов; объема полномочий, передаваемых поверенному лицу; региона, где происходит оформление доверительной бумаги. От того, являются ли стороны родственниками, зависит размер госпошлины, без уплаты которой доверенность не оформят.

За услугу непосредственно в государственную казну придется заплатить: 100 рублей — если документ составляется в пользу родного или усыновленного ребенка, супруга, родителя, а также брата или сестры; 500 рублей — если поверенными являются иные лица. Нотариусы добавят к данным суммам собственные тарифы. Они взимаются с клиентов за выполнение услуг правового и технического характера: подготовку бланка доверенности, разъяснения прав и прочую работу сотрудников нотариата.

Расценки зависят от местонахождения конторы, так как в разных регионах стоимость услуг неоднородна. Кроме того, чем больше полномочий включается в документ, тем дороже обойдется его оформление. В большинстве случаев средняя стоимость колеблется от 1 500 до 2 000 рублей, но иногда может быть несколько выше.

Риски покупателей Взаимодействуя с продавцом не напрямую, а через доверенное лицо, покупатель рискует стать жертвой мошенников. Их схемы отработаны десятилетиями и, как правило, заключаются в предоставлении покупателю поддельной или недействительной доверенности.

Например, доверенность оформляется от имени недееспособного, малолетнего или умершего гражданина. Другим распространенным способом обмана является представление уже отозванного отмененного доверительного документа. Чтобы не попасться на эти и другие уловки, эксперты рекомендуют не оформлять сделку, не встретившись лично с продавцом жилья. И если встречи под разными поводами постоянно откладываются, это повод насторожиться.

Также необходимо в обязательном порядке проверять действительность предъявляемой доверенности на продажу квартиры. Дополнительная информация в видео:.

Доверенность на продажу квартиры: условия и порядок оформления

Как оформить доверенность на продажу квартиры Оформление такой доверенности происходит у нотариуса. При этом подписывает ее только сам хозяин владелец квартиры, доверитель. Присутствие доверенного лица, на которого оформляются доверительные полномочия по продаже, необязательно. Нотариус составляет текст доверенности, в соответствии с желаниями владельца, и удостоверяет его волю, ставя свою подпись и печать на документе.

Доверенность на продажу квартиры образец бланк

На сегодняшний день существует 3 вида доверенностей: Разовая доверенность. Документ выдаётся с целью осуществления какого-либо одного действия. Специальная доверенность. Оформляется на определённое время для осуществления доверенным лицом нескольких однородных действий. Генеральная доверенность. Документ наделяет доверителя максимальной полнотой действий. Чаще всего на основании разовой и специальной доверенностей третьему лицу поручается сбор документов на продажу недвижимости. Продажу квартиры в целом можно осуществить только по генеральной доверенности ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу недвижимости

Купля продажа квартиры по доверенности

Чтобы снять с себя ответственность, переложить обязанности на другое лицо, оформляется доверенность на продажу квартиры. Что это? Доверенность представляет собой документ, предоставляющий право её владельцу совершать определенные действия правового характера от имени доверителя — лица, её оформившего. В соответствии с этой бумагой, доверенное лицо владелец имеет право осуществлять сделки, представлять законные интересы доверителя, подписывать соглашения и т. Точный перечень полномочий определяется содержанием документа. Риски покупателя Главный риск покупателя при покупке квартиры с участием доверенного лица — возможность связаться с мошенниками.

Доверенность на продажу квартиры: виды и способы оформления

Любое собственное имущество можно продавать, дарить, менять и так далее. То же самое можно производить и с недвижимостью. Квартира является недвижимым имуществом, в соответствии с законодательными актами Российской Федерации. Но, в любом случае при продаже придется пройти определенную процедуру. Она заключена в оформлении необходимой документации. О том, как правильно провести эту процедуру будет рассказано в этой статье.

Оформление доверенности на продажу квартиры

Сторонами доверенности на продажу квартиры являются: Доверитель — собственник, решивший продать принадлежавшую ему квартиру через третье лицо; Доверенное лицо — гражданин чаще всего, риелтор , на которого возлагаются прописанные в доверительном акте полномочия. По полноте передаваемых прав и обязанностей, доверенности на продажу квартиры делятся на следующие категории: Разовая — предоставляется в целях совершения одной процедуры, например, получения денежных средств от покупателя; Специальная — необходима для предоставления постоянного права на проведение манипуляций определённого типа, например — для работы с документацией; Общая генеральная — даёт абсолютное право на распоряжение имуществом собственника, заключение и расторжение договоров купли-продажи. В случае продажи квартиры предпочтительно заключается генеральная доверенность статья 185 ГК РФ. В соответствии с регламентом статьи 188. Оформление доверенности на продажу квартиры Рассматриваемый документ в обязательном порядке оформляется в присутствии нотариуса, который в итоге заверяет полученный документ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру по доверенности?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Розина

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю.

  2. Наталья

    Я отказываюсь.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных