Документы на земельные участки правоустанавливающие правоудостоверяющие кадастровые

Добавить комментарий к записи Кадастровая палата поясняет ,что делать, если утрачены документы на земельный участок На каждый объект недвижимости полагается иметь документы, и земельный участок не исключение. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно его восстановить. Куда следует обращаться в случае утраты или порчи такого документа? Об этом рассказала Наталья Тимофеева, начальник отдела ведения Единого государственного реестра недвижимости и нормализации баз данных. Правовой статус земельного участка определяется правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами. Правоудостоверяющие документы — это документы, получаемые на основании правоустанавливающих.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Исключением является требование, установленное настоящими Правилами, о необходимости обращения для государственной регистрации прав ограничений специально указанного лица представляющее сторону сделки, либо уполномоченный орган. В местных регистрационных органах, где внедрена автоматизированная система регистрации далее - АСР , порядок осуществления явочной регистрации производится в соответствии с руководством пользователя АСР. Требования к документам, предоставленным для государственной регистрации права 7. Все предоставленные на регистрацию документы должны быть оформлены в установленном законодательством порядке: - с заполненными реквизитами: наименование органа, учреждения или организации, выдавшего документ; дата, номер документа; печать либо угловой штамп; - фамилии, имена, отчества и адреса места жительства, написанные без сокращений; - наименования юридических лиц, написанные без сокращения, с указанием почтового и юридического адресов; - печати юридических лиц с указанием идентификационного номера налогоплательщика; - исправления в документах должны быть удостоверены органом, его выдавшим. Если предоставленные на регистрацию правоустанавливающие документы изложены на двух и более листах, они должны быть прошнурованы и пронумерованы лицами, обратившимися с заявлением о государственной регистрации, и заверены печатью органа, выдавшего документ, либо, в случаях, установленных законом, удостоверены нотариусом. Предоставленные на регистрацию копии судебных актов удостоверяются только судом. Все документы представляются в регистрационный орган в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником.

5 Закона No ФЗ перевод земель или земельных участков в составе таких земель из государственного кадастрового учета земельных участков в связи с правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, при. подводит итого. правоустанавливающим документом может быть любой документ, это правоудостоверяющий документ, а правоустанавливающие документы - это Подлежит регистрации в государственном земельном кадастре." документа о местоположении земельного участка? ​. Перечень, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки. акты (решения, постановления), изданные органами.

А какие документы вообще считаются правоустанавливающими

Что такое правоустанавливающие документы на земельный участок Поделиться: 25. Правоустанавливающие документы необходимы для госрегистрации прав. В большинстве случаев таким документом является договор. В зависимости от ситуации это также может быть решение суда, акты органов власти и так далее. Для представления на госрегистрацию правоустанавливающие документы должны соответствовать установленным требованиям. Общий перечень правоустанавливающих документов на недвижимость приведен в ч.

Государственная регистрационная служба

Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты Автор: Светлана Трошина Для государственной регистрации права собственности на земельный участок может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе выписка из земельно-шнуровой книги Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 4 октября 2012 г.

Исходя из содержания Указаний по ведению похозяйственных книг, учитывая, что данные о предоставленных населению землях выписываются из земельно-кадастровой документации земельно-кадастровая книга или единый государственный реестр земель ЕГРЗ , если он создан, или из правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов свидетельство о регистрации прав на землю , обоснованными являются выводы суда о том, что похозяйственные книги являются книгами учета, а не документами подтверждающими право, а выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина прав на земельный участок только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена в соответствии с Указаниями и на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов.

Согласно ст. Между тем, в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, какой-либо ссылки на документ государственный акт , удостоверяющий право на земельный участок, как правило, не имеется. Статья 30 Земельного кодекса Российской Федерации регламентирует порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности Статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации регламентирует порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.

Между тем, статьи 30 и 34 Земельного кодекса Российской Федерации регламентируют предоставление земельного участка впервые, в то время как законные владельцы земельных участков открыто и добросовестно владеют ими в нескольких поколениях на правах наследуемого владения. Согласно абзаца 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения Исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Право граждан на землю подтверждалось свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землей Постановление Правительства РФ и свидетельством о праве бессрочного постоянного пользования землей. Свидетельство должно быть зарегистрировано в поземельной книге Апелляционное определение Верховного Суда Республики Дагестан от 3 октября 2012 г.

В соответствии с пунктом 9. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и или сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность Апелляционное определение Верховного суда Республики Дагестан от 3 июля 2012 г.

В соответствии положениям статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также статьей 1 пункта 11 Градостроительного кодекса Российской Федерации при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования прекращается Кассационное определение Нижегородского областного суда от 21 февраля 2012 г.

Законодательством не требуется издание органами местного самоуправления постановления о предоставлении новому собственнику в собственность указанного земельного участка. В распоряжении нового правообладателя должен находится правоустанавливающий документ — постановление Главы органа местного самоуправления о выделении земельного участка на праве бессрочного пользования прежнему законному владельцу. В случае отсутствия правоустанавливающего документа другим документом подтверждающим правомерность владения земельным участком является выписка из похозяйственной книги.

Из практики работы государственных архивов известно, что историю возникновения и перехода права собственности на земельный участок сложно подтвердить. Правоустанавливающим документом является договор дарения, подтверждающий переход права на дом, нотариально удостоверенный и зарегистрированный в Исполкоме сельского Совета народных депутатов трудящихся в соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР.

Отсутствие записи в похозяйственной книге, отражающей переход права, не имеет юридического значения, поскольку данная запись не является первичным или производным основанием права собственности. Должностной подлог ст. Однако судам при решении вопроса о действительности недействительности должно отдаваться предпочтение правоустанавливающему право собственности документу, а не внесенной без согласия титульного собственника записи в похозяйственную книгу третьих лиц в качестве главы личного подсобного хозяйства и членов их семьи.

Целью фальсификации в похозяйственные книги сведений о правообладателе является установление приобретательной давности на недвижимое имущество лиц самовольно вселившихся в жилой дом без согласия титульного собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность.

Приобретательная давность предполагает не только открытость владения, но и добросовестность, как условие вынесения решения суда об установлении права собственности. О недобросовестности владения свидетельствует самовольный захват недвижимости: вселение без согласия титульного собственника. Согласно статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

По смыслу статьи 28 Земельного Кодекса Российской Федерации правообладатель имеет право на бесплатное предоставление указанного земельного участка в собственность. Из трактовки пункта 16 названого постановления Пленумов видно, что применительно к земельным участкам речь идет не об основании, а о порядке приобретения права собственности, причем предусмотренном земельным законодательством.

Среди порядков приобретения права собственности на землю Земельный кодекс Российской Федерации не указывает такого, который был бы связан с приобретательной давностью Апелляционное определение Курского областного суда от 1 октября 2012 г. Законодательство и судебные прецеденты создаются в пользу добросовестных приобретателей, добросовестных правообладателей: граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и или сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки; государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.

Статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены правила наследования выморочного имущества. В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации , либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации , имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации Федерального закона от 29 ноября 2007 г. В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены правила принятия наследства. В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства не требуется. Следует иметь ввиду, что подобные фальсификации пресекаются нормами гражданского права. Согласно п. Сделки регистрируются в постой письменной форме. Апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от 6 сентября 2012 г. Договор купли-продажи был заключен устно, без составления письменного договора. Данные обстоятельства в заседании суда первой инстанции подтвердились показаниями свидетеля.

Форма сделки не соблюдена, поэтому стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания ч. Кроме того, договор продажи недвижимости составляется в виде единого письменного документа ст.

Несоблюдение простой письменной формы договора продажи недвижимости влечет его недействительности ч. В соответствии с частью 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренном статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом о государственной регистрации и сделок с ним.

Статьей 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены последствия несоблюдения требования о государственной регистрации — влечет ее недействительность, такая сделка является ничтожной. В соответствии с частью 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка ничтожна по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации независимо от признания ее таковой судом. В соответствии с частью 1 статьи 187 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет правовых последствий и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона — ничтожна.

Таким образом, ссылка на то, что в похозяйственной книге зарегистрирована устная сделка продажи недвижимости неосновательна. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Регистрация ранее возникшего права может производиться одновременно с регистрацией сделки по отчуждению недвижимости и регистрацией перехода права. Когда в государственной регистрации отказано в связи с притязаниями недобросовестного владельца или органами местного самоуправления муниципальными органами на недвижимость как выморочную, то возникает судебный спор.

Исковые требования могут состоять в признании выписки из похозяйственной книги недействительной и обязании Администрации сельского совета аннулировать незаконно внесенные записи в похозяйственную книгу. При этом необходимо иметь ввиду, что оспаривая выписку из похозяйственной книги, истцы должен указать, в чем заключается нарушение их прав данной выпиской и какому закону выписка не соответствует.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Для устранения препятствий владения, пользования и распоряжения правом собственности на земельный участок и домовладение заявитель может обратиться в суд с заявлением особого производства в соответствии со статьей 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан и организаций. Суд, например, устанавливает наличие родственных связей, когда документы, подтверждающие родство утрачены или отсутствуют.

Заявление подается по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества статья 266 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Если выводы суда о наличии спора о праве - не основаны на обстоятельствах и материалах дела, то заявление об установлении факта должно судом быть разрешено по существу Обзор судебной практики Белгородского областного суда по гражданским делам за август 2004 г.

Предметом судебного рассмотрения в данном случае являются не частноправовые интересы, а публично-правовые отношения, которым присущ императивный властный характер. При этом суд разрешает спор не о гражданском, жилищном, либо земельном праве, а об административном, налоговом либо ином публичном по своему характеру праве.

Применительно к спорным правоотношениям, решение вопроса о законности либо незаконности отказа администрации в выдаче выписки из похозяйственной книги связано с необходимостью исследования вопроса о праве на спорный участок, об основаниях его возникновения. При этом данные обстоятельства о праве на спорный земельный участок и основаниях его возникновения должны доказываться непосредственно самим заявителем. Учитывая изложенное, следует обоснованный вывод о наличии спора о праве, который не может быть разрешен в рамках главы 25 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, то есть, в производстве по делам, возникающим из публичных правоотношений, поскольку усматривается частноправовой спор о правах на земельный участок.

Если имеется спор о праве на недвижимость, то суд должен оставить заявление без рассмотрения, разъяснив право обращения в суд с исковым заявлением Апелляционное определение Московского городского суда от 30 мая 2012 г. При отсутствии спора о праве восстановление правильных записей в похозяйственной книге возможно в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: производство по делам об оспаривании решений, действий бездействий органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник может подать в суд заявление об оспаривании решения, действия бездействия органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего.

Пункт 1 названной статьи позволяет гражданину оспорить в суде решение, действие бездействие органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Пунктом 2 названой статьи устанавливается альтернативная подсудность по выбору заявителя. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие бездействие которого оспариваются.

Не исполнении муниципальной функции по выдаче выписки из похозяйственой книги на земельный участок или выписки из похозяйственной книги на дом является основанием к обращению в суд, поскольку нарушается право заявителя на регистрацию права собственности на объект недвижимости. Статьей 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен трехмесячный срок обращения с заявлением в суд, исчисляемый со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Согласно статьей 61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации суд установив, что оспариваемый ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствует закону или иным правовым актам и нарушает гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным. Защита законных прав и интересов собственника земельного участка возможна в порядке главы 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статьей 245 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение судом дел, возникающих из публичных правоотношений. Суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений по заявлениям граждан об оспаривании решений и действий бездействия органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

Порядок рассмотрения дела судом регламентируется статьей 246 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой, главами 24 - 26.

Следовательно, срок обращения в суд составляет три месяца. В соответствии с пунктом 3 статьи 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При установлении судом наличия спора на имущество заявление может быть оставлено без рассмотрения или производство по делу может быть прекращено. По этому процессуальному правилу в Определении Ленинградского областного суда от 5 декабря 2012 г. В то время как в рамках рассмотрения публичных правоотношений согласно статье 249 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания лежит на органах местного самоуправления в отличие рассмотрения заявления по статье 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой бремя доказывания ложится на заявителя.

Однако главами 23 и 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрен усеченный срок защиты права в суде — три месяца.

Необходимые документы

Виды документов Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер Документы на землю бывают правоустанавливающие и правоудостоверяющие правоподтверждающие. Правоустанавливающими являются "документы-первоисточники", на основании которых выдается правоудостоверяющий документ свидетельство о государственной регистрации права. Правоустанавливающие документы Правоустанавливающие документы являются первичным основанием для государственной регистрации права на землю.

Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты

Закона о кадастре декларации далее - Декларация и требования к ее подготовке установлены приказом Минэкономразвития России от 13. Согласно N 628 в реквизите "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства " Декларации указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих право на объект недвижимости. При этом возникают следующие вопросы: 1. Возможно ли проведение государственного кадастрового учета объекта недвижимости на основании технического плана, подготовленного на основании Декларации , в реквизите "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства " которой указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок далее - Выписка? Позиция Учреждения следующая. С учетом положений Федерального закона от 21. Вместе с тем, наличие правоустанавливающего документа в том числе Выписки не означает, что право на объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном порядке, а лицо, указанное в правоустанавливающем документе, является правообладателем соответствующего объекта недвижимости. Однако, поскольку согласно части 2 статьи 25. Осуществляется ли проверка Декларации, включенной в состав приложения к техническому плану, на соответствие требованиям, установленным к ее форме и подготовке Приказом N 628? Будет ли технический план, подготовленный на основании Декларации, составленной и заверенной не правообладателем земельного участка, на котором расположен созданный объект недвижимости, соответствовать требованиям Закона.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровый учет

Документы на землю

Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты Автор: Светлана Трошина Для государственной регистрации права собственности на земельный участок может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе выписка из земельно-шнуровой книги Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 4 октября 2012 г. Исходя из содержания Указаний по ведению похозяйственных книг, учитывая, что данные о предоставленных населению землях выписываются из земельно-кадастровой документации земельно-кадастровая книга или единый государственный реестр земель ЕГРЗ , если он создан, или из правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов свидетельство о регистрации прав на землю , обоснованными являются выводы суда о том, что похозяйственные книги являются книгами учета, а не документами подтверждающими право, а выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина прав на земельный участок только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена в соответствии с Указаниями и на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов. Согласно ст. Между тем, в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, какой-либо ссылки на документ государственный акт , удостоверяющий право на земельный участок, как правило, не имеется. Статья 30 Земельного кодекса Российской Федерации регламентирует порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности Статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации регламентирует порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством. Между тем, статьи 30 и 34 Земельного кодекса Российской Федерации регламентируют предоставление земельного участка впервые, в то время как законные владельцы земельных участков открыто и добросовестно владеют ими в нескольких поколениях на правах наследуемого владения.

Кадастровая палата поясняет ,что делать, если утрачены документы на земельный участок

Правоустанавливающими являются "документы-первоисточники", на основании которых выдается правоудостоверяющий документ свидетельство о государственной регистрации права. Правоустанавливающие документы Правоустанавливающие документы являются первичным основанием для государственной регистрации права на землю. Их примерный перечень приведен в ст. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" далее - Закон о госрегистрации прав. Такие документы должны соответствовать законодательству, которое действовало на момент их составления в месте расположения земельного участка. В них должен быть указан правообладатель, вид права на землю, а также описание земельного участка, позволяющее однозначно истолковать и затем идентифицировать конкретный участок земли. Правоустанавливающими документами на земельные участки являются: - договоры и акты приема-передачи к ним купля-продажа, дарение, мена, приватизация и др.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: vseminiigri.ru: документы на земельный участок
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных