Акт о недостатках выполненных работ

Применяется в капитальном строительстве при выполнении подрядных. Производит приемку и подписывает акты выполненных работ при отсутствии. Устраняет за свой счет недостатки, выявленные Заказчиком при проверке. Какие подводные камни могут встретиться при замене аппарата или возврате.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

В акте указывают дату составления. Такая дата должна соответствовать условиям договора. Обычно участники сделки устанавливают срок, в течение которого заказчик должен подписать акт выполненных работ по договору подряда. Если условие не включили в соглашение, действует правило о разумном сроке. При составлении списка работ необходимо точно перечислить все работы, которые подрядчик осуществил, их объем и наименование, а также стоимость. Заказчик вправе включить в документ перечень выявленных недостатков. Здесь потребуется сослаться на условия договора, техническое задание, технические нормы и т.

Правовые особенности оформления акта о недостатках выполненных работ, пример и форма, а также бесплатные советы адвокатов. Нередко заказчик, подписавший акт приемки выполненных работ с недостатками выполненных работ, их объемом или стоимостью. Как составить акт выявленных недостатков выполненных подрядных работ,. В случае.

Образец акта выполненных работ: когда применить и как заполнить

Обзор практики рассмотрения арбитражными судами Московского региона дел, связанных с капитальным строительством. Обзоры судебной практики Федерального Арбитражного суда Московского округа Обзор практики рассмотрения арбитражными судами Московского региона дел, связанных с капитальным строительством 1. При наличии волеизъявления лица на выполнение подрядной организацией строительных работ и на принятие их результатов по соответствующей стоимости, фактические отношения сторон подлежат регулированию положениями Гражданского кодекса РФ о подряде. Общество с ограниченной ответственностью обратилось к закрытому акционерному обществу с иском о взыскании задолженности за работы, выполненные по договору субподряда и процентов за пользование чужими денежными средствами по мотиву недопустимости одностороннего отказа ответчика от оплаты надлежащим образом выполненных и принятых работ. Решением суда первой инстанции в удовлетворении иска отказано со ссылкой на незаключенность договора субподряда ввиду несогласованности условий о предмете и сроках выполнения работ.

Акт о недостатках выполненных работ

Гарантийный срок на выполненные субподрядчиками строительные работы, являющиеся предметом договора, исчисляется со дня приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию или результата строительных работ заказчиком от генерального подрядчика. Если объект или результат строительных работ, являющиеся предметом договора, не принимаются заказчиком по не зависящим от подрядчика причинам, гарантийный срок исчисляется со дня, когда заказчик должен был их принять. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование устанавливается заводом-изготовителем.

При заключении договоров стороны вправе устанавливать более длительный гарантийный срок. В случае выявления в течение гарантийного срока недостатков работ, ухудшения результатов работ заказчик обязан письменно известить подрядчика о произошедшем гарантийном случае, пригласить его представителя для проведения комиссионного осмотра и составления дефектного акта на выполнение ремонтных работ.

Каких-либо сроков выполнения данного осмотра и уведомления подрядчика, а также требований к составу комиссии законодательство не содержит. Представляется, что сроки должны быть разумными, а в состав комиссии целесообразно включать представителя заказчика, подрядчика, технического надзора и авторского надзора проектировщика.

Кроме того, возможно включение в состав комиссии представителя сторонней экспертной организации. По результатам осмотра комиссия должна составить дефектный акт на работы по устранению недостатков. В соответствии с названной Инструкцией дефектный акт подлежит применению организациями независимо от форм собственности и подчиненности.

Дефектный акт составляется в случае выявления в период гарантийного срока строительных работ ненадлежащего качества, в необходимом количестве экземпляров, но не менее чем по одному экземпляру для каждой стороны, участвующей в подписании акта. В случае когда заказчик не является собственником владельцем объекта, дефектный акт составляется собственником владельцем объекта с привлечением организации-заказчика в период строительства.

В случае когда строительные работы ненадлежащего качества выполнялись разными субподрядчиками, дефектные акты составляются в отношении работ, выполненных каждым субподрядчиком. Сведения об устранении дефектов вносятся в соответствующий раздел акта в зависимости от того, кем были устранены дефекты.

В сведениях об устранении дефектов указывается перечень наименование выполненных работ и их количество. К дефектному акту прилагается акт копия акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по устранению дефектов. К дефектному акту прилагается бухгалтерская справка о стоимости работ, выполненных собственником владельцем объекта.

Дефектный акт служит основанием для формирования суммы затрат на устранение дефектов и отнесения ее на расходы включения в себестоимость организации, допустившей дефекты.

Таким образом, на основании дефектного акта на гарантийный ремонт подрядной организацией составляется локальный сметный расчет стоимости работ по устранению недостатков. По нему будет определяться стоимость работ, которые обязан выполнить подрядчик. В случае несвоевременного выполнения работ по устранению недостатков заказчик получит право исходя из этой стоимости начислить подрядчику пеню в соответствии с п. Составленный дефектный акт на гарантийный ремонт и локальный сметный расчет стоимости выполнения работ по данному акту будут являться неотъемлемыми доказательствами по делу в силу закрепленного в ст.

Обратите внимание! За подачу искового заявления о понуждении к устранению дефектов подлежит уплате государственная пошлина как за имущественное требование исходя из стоимости выполнения данных работ.

В соответствии с п. Согласно ст. В соответствии со ст. В процессе эксплуатации дома были выявлены недостатки, допущенные при проведении строительных работах. В ответ на требование об устранении недостатков ответчик предложил обратиться в проектную организацию для проведения обследования дома и выдачи рекомендаций по устранению недостатков. После обращения истца в проектную организацию был получен ответ, согласно которому при осмотре жилого дома были выявлены дефекты, образовавшиеся в результате того, что ответчик выполнил работы с отклонением от проекта.

По условиям договора ответчик обязался выполнить работы качественно, в соответствии со строительными нормами, правилами проектно-сметной документации и техническими нормативными правовыми актами.

После получения рекомендаций проектной организации об устранении недостатков истец вновь обратился к ответчику с требованием об устранении недостатков в работе. Ответчик к устранению недостатков не приступил. В письме ответчик указал, что проводятся мероприятия по уточнению проектно-сметной документации и соответствию указанных замечаний, после чего замечания будут устранены.

Истец в претензии уведомил ответчика о том, что в случае неустранения недостатков в работе истец будет вынужден обратиться в суд с иском о понуждении ответчика к исполнению обязательств. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.

К исковому заявлению истец приложил в качестве доказательств договор подряда и акт приемки объекта в эксплуатацию, а также заключение проектной организации и переписку сторон. Дефектный акт, локальная смета на необходимые работы с указанием их предварительной стоимости, доказательства оплаты государственной пошлины исходя из стоимости работ, о понуждении к выполнению которых было заявлено исковое требование, истцом к иску приложены не были.

Изложенное обусловило отзыв истцом поданного иска для доработки. Следует отметить, что при обращении с подобными требованиями в хозяйственный суд сразу следует прогнозировать возможные сложности с исполнением судебного постановления, если оно будет вынесено в пользу истца. В случае неисполнения должником исполнительного документа после привлечения его к ответственности, если исполнительный документ может быть исполнен другим лицом, хозяйственный суд с согласия взыскателя вправе уполномочить другое лицо или самого взыскателя исполнить судебное постановление за счет должника часть третья ст.

При невозможности исполнения исполнительного документа другим лицом или взыскателем, а также при невозможности исполнения хозяйственным судом исполнительный документ возвращается взыскателю с актом о невозможности исполнения.

В соответствии с принципом диспозитивности истец вправе самостоятельно выбрать способ защиты нарушенного права, определив тот или иной предмет иска в пределах принадлежащих ему материальных и процессуальных прав, не нарушая при этом права и законные интересы других лиц и государства.

При выявлении в течение гарантийного срока указанных недостатков заказчик собственник, владелец, пользователь объекта вправе до истечения указанного срока в установленном законодательством порядке потребовать от подрядчика устранения недостатков.

Таким образом, в случае уклонения подрядчика от устранения документально подтвержденных недостатков, выявленных в период гарантийного срока, истец имеет право устранить их за свой счет силами третьих лиц, а понесенные расходы в качестве убытков в соответствии со ст. В случае неисполнения подрядчиком обязанности по устранению дефектов в соответствии с п. Кроме уплаты неустойки пени виновная сторона возмещает другой стороне убытки в сумме, не покрытой неустойкой пеней.

Представляется, что при выборе способа защиты по подобным спорам заказчикам следует учитывать последнее и принимать соответствующие решения исходя из конкретных обстоятельств дела, тщательно все взвесив.

Акт о недостатках выполненных работ образец бланк

Акт о недостатках выполненных работ образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Все мы знаем, что заключение различных сделок лучше оформлять письменно. По прошествии некоторого времени оформленные документы могут нам оказать огромную услугу по предотвращению неожиданных неприятностей. К примеру, Вы наняли бригаду строителей и устно оговорили, что Вы хотите видеть на своем объекте в конечном итоге. Хорошо, если работники оказались ответственными, вовремя закончили работу и выполнили все в соответствии с Вашими указаниями. А если нет?

Образец акта о выявленных недостатках выполненных работ

Гарантийный срок на выполненные субподрядчиками строительные работы, являющиеся предметом договора, исчисляется со дня приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию или результата строительных работ заказчиком от генерального подрядчика. Если объект или результат строительных работ, являющиеся предметом договора, не принимаются заказчиком по не зависящим от подрядчика причинам, гарантийный срок исчисляется со дня, когда заказчик должен был их принять. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование устанавливается заводом-изготовителем. При заключении договоров стороны вправе устанавливать более длительный гарантийный срок. В случае выявления в течение гарантийного срока недостатков работ, ухудшения результатов работ заказчик обязан письменно известить подрядчика о произошедшем гарантийном случае, пригласить его представителя для проведения комиссионного осмотра и составления дефектного акта на выполнение ремонтных работ. Каких-либо сроков выполнения данного осмотра и уведомления подрядчика, а также требований к составу комиссии законодательство не содержит. Представляется, что сроки должны быть разумными, а в состав комиссии целесообразно включать представителя заказчика, подрядчика, технического надзора и авторского надзора проектировщика.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Судебные споры в строительстве

Акт о недостатках товаров, работ или услуг, который обоснует нерыночную цену сделки

Если при наличии такого акта все же возникнет спор с налоговиками по поводу нерыночности цены, то суд, скорее всего, поддержит компанию. Так, например, ВАС РФ признал обоснованным изменение цены на недвижимость из-за обнаружения недостатков, которые существенно затрудняли использование объекта определение от 19. В каком виде составляется. В виде акта о выявлении недостатков в полученных товарах, выполненных работах или оказанных услугах. Как вариант — дополнительно составляется соглашение к договору, в котором стороны согласовывают снижение цены.

Номер счета, по которому производится оплата работ; Реквизиты заказчика и исполнителя; Подписи обеих сторон руководителей или уполномоченных лиц. Каждая организация вправе самостоятельно составлять, удобную для нее форму, акта выполненных работ. В некоторых случаях, договор между контрагентами, предусматривает обязательное составление актов выполненных работ. В таком случае, грамотно оформленный акт выполненных работ, завизированный обеими сторонами, подтверждает, что работы исполнителем выполнены в соответствии с договором, в надлежащий срок и в полном объем, а заказчик претензий не имеет. В случае неисполнения оговоренных в договоре сроков, брака или ненадлежащего выполнения работ, заказчик вправе отказаться оплачивать оговоренную в договоре сумму. В таком случае, исполнитель обязан устранить все недоработки и составить новый акт выполненных работ, с учетом новых обстоятельств.

Скачать пустой бланк акта о недостатках выполненных работ. Но это не является обязательным условием составления акта. Когда недостатки работы очевидны и не оспариваются, акт может быть заполнен просто двумя представителями двух организаций. К каким выводам может привести Если одна организация выявила недостатки в работе другой, то такое положение может привести к: Отказу от исполнения условий существующего договора. Заказчик вправе не оплачивать работу в предусмотренных законом случаях, в частности если имеющиеся недостатки существенны и неустранимы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен доказать наличие или отсутствие недостатков в работах? Подрядчик или заказчик?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. nelrimortmet

    Так бывает. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  2. bubbhiromp

    Замечательно, это забавная фраза

  3. Елисей

    ДА, это точно

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных